我们买商品房，都是提前签认购书。很多人不知道这个协议的作用，也不知道签了认购书之后还要签多久的合同。那么买新房签约有什么风险呢？今天买家宝(www.yzx315.com)给有需要的朋友详细介绍了一下，然后看了一下签售会退押金的招数，给想反悔买房的朋友一个招数。

　　1.签完认购书要多久才能签合同

　　1.商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或现有商品房买卖合同之前签订的文书，是双方对房屋交易相关事项的初步确认。所以，签约之后，接下来就是签约了。

　　2.押金缴纳后，携带买受人及共有人(如有)的身份证及复印件到法院签署认购。签约后多久签合同？这个期限不会太长，一般不会超过半个月，毕竟买房最终还是要以签合同为准。

　　3.签署认购书的内容一般包括:

　　(1)买卖双方的基本情况；

　　(2)房屋基本情况(如房屋位置、面积等。);

　　(3)房价计算；

　　(4)存款；

　　(5)签订正式销售合同的期限。

　　可以看出，签约的具体时间会在签约书的内容中明确标注，以上时间为准。

　　二、买新房签认购书有什么风险

　　1.很多人会先签一个新房认购书，然后再签一个买新房的合同。“认购书”是当事人的“预约”请求，通常发生在订立购房合同之前，因此其功能不等同于合同。那么买新房签约有什么风险呢？

　　2.买新房，签认购书，意味着这张纸有法律效力，里面的每一条都要严格按照规定执行，比如过几天不退押金等等。一旦后悔买房，就要赔偿相应的金额，所以容易发生纠纷。

　　3.在买新房和签认购书的时候，风险往往存在于新和累的内容中。房子的基本情况要保证无误。如果有错误，可能会导致买房纠纷。

　　4.还要看新房认购书上的卖家信息，以及“卖家”位置是否填写了开发商公司名称的全称，以免以后被骗。还有，“认购人”要写自己的名字，在身份证上填写户口地址，不要写错，否则后期会发生纠纷，影响自身利益。

　　第三，签认购书退押金

　　1.现在很多人都签了认购书，但是不想买房，就想通过一些渠道把押金拿回来。一般来说难度比较大，因为根据认购书的条款，有一个写明定金的问题。一旦出现悔过的现象，押金就很难说该退了。

　　2.建议购房者买房时一定要考虑清楚交押金，押金和押金的概念不同，押金是可以退的。那么订金签完认购书就不能退了吗？有一些小方法可以解决。

　　(1)与开发商协商

　　总的来说，开发商更人性化，购房者可以理智、感性，强调自己因经济困难暂时无法购房，表达自己的想法和意见。毕竟这种事情发生的时候，双方都不想麻烦，可以按照把事情做大，把事情做小的做法。

　　(2)寻求法律帮助

　　如果你签了认购书，发现房子有些质量问题，开发商此时不愿意退还押金，可以寻求法律帮助。根据法律，我们应该注意证据，所以买家在支付押金时必须保留好证据。只要证据充分，押金是可以退回的。

　　以上是关于认购书签完要多久才能签合同，买新房签认购书有什么风险。希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。